Flip: Bytom, Podhalańska 3
39 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Podhalańska 3 w Bytomiu kupiono 22.01.2024 za 170 000 zł (4 347 zł/m²) i sprzedano 13.02.2025 za 239 000 zł (6 111 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2024, zł/m²
4 347
170 000 zł
Sprzedaż 13.02.2025, zł/m²
6 111
239 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 764
69 000 zł · 40,6%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (388 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 37,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 39 218 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 6004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 4 347 zł/m²sprzedaż 6 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025140 → 175 tys. zł+35+25,0%39 m²1,7 mies.9 p.
01.2024138 → 170 tys. zł+32+23,2%39 m²1,1 mies.7 p.
09.2021152 → 190 tys. zł+38+25,0%50 m²1,1 mies.2 p.