Flip: Bytom, Obywatelska 5
36 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Obywatelska 5 w Bytomiu kupiono 18.09.2023 za 125 000 zł (3 500 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 225 000 zł (6 301 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2023, zł/m²
3 500
125 000 zł
Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²
6 301
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 800
100 000 zł · 80,0%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 314,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +70,2 pp · 87 787 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 3 500 zł/m²sprzedaż 6 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202652 → 125 tys. zł+73+140,4%33 m²44,7 mies.parterodsprzedaż
04.2025130 → 150 tys. zł+20+15,4%30 m²1,6 mies.1 p.
07.2024130 → 160 tys. zł+30+23,1%33 m²3,7 mies.3 p.
05.2024110 → 185 tys. zł+75+68,2%30 m²5,0 mies.parter
09.2023107 → 125 tys. zł+18+16,6%36 m²2,0 mies.3 p.
04.202250 → 52 tys. zł+2+4,0%33 m²33,5 mies.parterodsprzedaż
04.201255 → 68 tys. zł+13+24,0%30 m²10,1 mies.