Flip: Bytom, Grzegorza Fitelberga 3
35 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Grzegorza Fitelberga 3 w Bytomiu kupiono 23.08.2023 za 139 000 zł (3 924 zł/m²) i sprzedano 15.07.2024 za 100 000 zł (2 823 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -39 000 zł, czyli -28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2023, zł/m²
3 924
139 000 zł
Sprzedaż 15.07.2024, zł/m²
2 823
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 101
-39 000 zł · -28,1%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- -39 000 zł
- ROI
- -28,1%
- ROI roczne
- -30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,1%
- Ponad rynek
- -46,2 pp · -64 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 1006 900sprzedażkupno 3 924 zł/m²sprzedaż 2 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025155 → 195 tys. zł+40+25,8%35 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż
08.202270 → 160 tys. zł+90+128,6%36 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
07.201977 → 88 tys. zł+11+14,3%36 m²34,0 mies.1 p.odsprzedaż
08.201652 → 77 tys. zł+25+48,1%36 m²1,8 mies.1 p.