Flip: Bytom, Godulska 4
39 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Godulska 4 w Bytomiu kupiono 30.04.2024 za 135 000 zł (3 497 zł/m²) i sprzedano 30.01.2025 za 159 000 zł (4 119 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2024, zł/m²
3 497
135 000 zł
Sprzedaż 30.01.2025, zł/m²
4 119
159 000 zł
Różnica cen, zł/m²
622
24 000 zł · 17,8%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 24,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,5%
- Ponad rynek
- -8,7 pp · -11 717 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 300kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 3 497 zł/m²sprzedaż 4 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025110 → 155 tys. zł+45+40,9%29 m²9,1 mies.4 p.
08.2024157 → 210 tys. zł+53+33,8%46 m²5,7 mies.3 p.
10.2022149 → 220 tys. zł+71+47,7%46 m²37,1 mies.4 p.odsprzedaż
09.201993 → 149 tys. zł+57+61,1%46 m²4,7 mies.4 p.
02.201460 → 107 tys. zł+47+79,0%39 m²4,4 mies.parter