Flip: Bytom, Godulska 3
46 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Godulska 3 w Bytomiu kupiono 22.02.2024 za 165 000 zł (3 556 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 161 000 zł (3 470 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 000 zł, czyli -2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
3 556
165 000 zł
Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²
3 470
161 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-86
-4 000 zł · -2,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 000 zł
- ROI
- -2,4%
- ROI roczne
- -8,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -5,2 pp · -8 532 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 7004 300kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 3 556 zł/m²sprzedaż 3 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026161 → 272 tys. zł+111+68,9%46 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż
06.2021120 → 210 tys. zł+90+75,0%46 m²15,1 mies.3 p.
03.2020101 → 120 tys. zł+20+19,4%46 m²7,3 mies.3 p.
11.200646 → 67 tys. zł+21+45,7%46 m²4,4 mies.