Flip: Bytom, Marszałka Józefa Piłsudskiego 21
82 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,8 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 21 w Bytomiu kupiono 03.07.2024 za 130 086 zł (1 590 zł/m²) i sprzedano 01.08.2025 za 134 900 zł (1 649 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 4 814 zł, czyli 3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2024, zł/m²
1 590
130 086 zł
Sprzedaż 01.08.2025, zł/m²
1 649
134 900 zł
Różnica cen, zł/m²
59
4 814 zł · 3,7%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (394 dni)
- Różnica cen brutto
- 4 814 zł
- ROI
- 3,7%
- ROI roczne
- 3,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,5%
- Ponad rynek
- -9,8 pp · -12 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
90 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek1 5002 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 5003 600kupnosprzedaż3 5005 800sprzedażkupno 1 590 zł/m²sprzedaż 1 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026170 → 204 tys. zł+34+20,0%36 m²14,3 mies.parter
03.202573 → 170 tys. zł+97+133,1%36 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji
03.2025121 → 230 tys. zł+109+89,8%48 m²2,4 mies.1 p.do weryfikacji
03.202578 → 184 tys. zł+106+136,2%39 m²16,4 mies.2 p.
11.202469 → 115 tys. zł+46+67,5%34 m²12,9 mies.2 p.
08.202457 → 95 tys. zł+38+65,3%29 m²16,8 mies.2 p.