Flip: Bytom, Marszałka Józefa Piłsudskiego 21
39 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 21 w Bytomiu kupiono 24.10.2023 za 77 900 zł (2 000 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 184 000 zł (4 724 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 100 zł, czyli 136,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2023, zł/m²
2 000
77 900 zł
Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²
4 724
184 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 724
106 100 zł · 136,2%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (498 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 100 zł
- ROI
- 136,2%
- ROI roczne
- 87,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +129,6 pp · 100 962 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
90 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 5003 600kupnosprzedaż3 5005 800sprzedażkupno 2 000 zł/m²sprzedaż 4 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026170 → 204 tys. zł+34+20,0%36 m²14,3 mies.parter
08.2025130 → 135 tys. zł+5+3,7%82 m²12,9 mies.3 p.
03.202573 → 170 tys. zł+97+133,1%36 m²3,4 mies.parterdo weryfikacji
03.2025121 → 230 tys. zł+109+89,8%48 m²2,4 mies.1 p.do weryfikacji
11.202469 → 115 tys. zł+46+67,5%34 m²12,9 mies.2 p.
08.202457 → 95 tys. zł+38+65,3%29 m²16,8 mies.2 p.