Flip: Bytom, Francuska 48
76 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,8 m² pod adresem Francuska 48 w Bytomiu kupiono 11.09.2024 za 300 000 zł (3 958 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 270 000 zł (3 562 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2024, zł/m²
3 958
300 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
3 562
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-396
-30 000 zł · -10,0%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -7,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,2%
- Ponad rynek
- -29,2 pp · -87 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 3 958 zł/m²sprzedaż 3 562 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022144 → 275 tys. zł+131+91,5%62 m²11,5 mies.parter
11.2021170 → 337 tys. zł+167+98,2%77 m²5,7 mies.1 p.
07.202080 → 148 tys. zł+67+83,9%48 m²9,4 mies.3 p.
05.200873 → 145 tys. zł+72+98,6%75 m²15,4 mies.