Odsprzedaż: Bydgoszcz, Toruńska 80

32 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Toruńska 80 w Bydgoszczy kupiono 28.01.2021 za 203 427 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 238 000 zł (7 371 zł/m²), po 31,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 573 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2021, zł/m²

6 300

203 427 zł

Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²

7 371

238 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 071

34 573 zł · 17,0%

Trzymanie

31,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,5 mies. (958 dni)
Różnica cen brutto: 34 573 zł
ROI: 17,0%
ROI roczne: 6,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 4007 300kupnosprzedaż8 70010 000sprzedażkupno 6 300 zł/m²sprzedaż 7 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Toruńska 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022156 → 180 tys. zł+24+15,1%25 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022161 → 195 tys. zł+34+21,0%26 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021168 → 200 tys. zł+32+19,4%27 m²16,3 mies.2 p. 02.2021157 → 150 tys. zł−7−4,5%25 m²6,7 mies.1 p.