Flip: Bydgoszcz, Toruńska 80

27 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Toruńska 80 w Bydgoszczy kupiono 08.07.2020 za 167 567 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 16.11.2021 za 200 000 zł (7 281 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 433 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

6 100

167 567 zł

Sprzedaż 16.11.2021, zł/m²

7 281

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 181

32 433 zł · 19,4%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (496 dni)
Różnica cen brutto: 32 433 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 13,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 4007 300kupnosprzedaż8 70010 000sprzedażkupno 6 100 zł/m²sprzedaż 7 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Toruńska 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023203 → 238 tys. zł+35+17,0%32 m²31,5 mies.parterodsprzedaż 07.2022156 → 180 tys. zł+24+15,1%25 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022161 → 195 tys. zł+34+21,0%26 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021157 → 150 tys. zł−7−4,5%25 m²6,7 mies.1 p.