Flip: Bydgoszcz, Toruńska 80
25 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Toruńska 80 w Bydgoszczy kupiono 04.08.2020 za 157 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 24.02.2021 za 150 000 zł (5 971 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 000 zł, czyli -4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 000 zł
- ROI
- -4,5%
- ROI roczne
- -7,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →