Odsprzedaż: Bydgoszcz, Toruńska 80

26 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Toruńska 80 w Bydgoszczy kupiono 08.07.2020 za 161 101 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 25.04.2022 za 195 000 zł (7 384 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 899 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2020, zł/m²

6 100

161 101 zł

Sprzedaż 25.04.2022, zł/m²

7 384

195 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 284

33 899 zł · 21,0%

Trzymanie

21,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,6 mies. (656 dni)
Różnica cen brutto: 33 899 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 11,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 4007 300kupnosprzedaż8 70010 000sprzedażkupno 6 100 zł/m²sprzedaż 7 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Toruńska 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023203 → 238 tys. zł+35+17,0%32 m²31,5 mies.parterodsprzedaż 07.2022156 → 180 tys. zł+24+15,1%25 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021168 → 200 tys. zł+32+19,4%27 m²16,3 mies.2 p. 02.2021157 → 150 tys. zł−7−4,5%25 m²6,7 mies.1 p.