Flip: Bydgoszcz, Stefana Czarnieckiego 2

27 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 2 w Bydgoszczy kupiono 10.09.2020 za 135 000 zł (4 987 zł/m²) i sprzedano 03.01.2022 za 175 000 zł (6 465 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

4 987

135 000 zł

Sprzedaż 03.01.2022, zł/m²

6 465

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 478

40 000 zł · 29,6%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (480 dni)
Różnica cen brutto: 40 000 zł
ROI: 29,6%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno5 0008 300kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 4 987 zł/m²sprzedaż 6 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Czarnieckiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022120 → 142 tys. zł+22+18,3%28 m²13,1 mies.parter 06.2021125 → 153 tys. zł+28+22,4%27 m²12,4 mies.2 p. 05.2021118 → 205 tys. zł+87+73,7%30 m²8,0 mies.1 p.