Flip: Bydgoszcz, Stefana Czarnieckiego 2

27 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 2 w Bydgoszczy kupiono 28.05.2020 za 125 000 zł (4 582 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 153 000 zł (5 609 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.05.2020, zł/m²

4 582

125 000 zł

Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²

5 609

153 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 026

28 000 zł · 22,4%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 28 000 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno5 0008 300kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 4 582 zł/m²sprzedaż 5 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Czarnieckiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022120 → 142 tys. zł+22+18,3%28 m²13,1 mies.parter 01.2022135 → 175 tys. zł+40+29,6%27 m²15,8 mies.1 p. 05.2021118 → 205 tys. zł+87+73,7%30 m²8,0 mies.1 p.