Flip: Bydgoszcz, Fordońska 433C
61 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Fordońska 433C w Bydgoszczy kupiono 24.01.2024 za 414 900 zł (6 845 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 555 100 zł (9 159 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 200 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2024, zł/m²
6 845
414 900 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
9 159
555 100 zł
Różnica cen, zł/m²
2 313
140 200 zł · 33,8%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 200 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 27,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +28,6 pp · 118 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 845 zł/m²sprzedaż 9 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024220 → 279 tys. zł+59+27,1%29 m²6,6 mies.6 p.
06.2024333 → 450 tys. zł+117+35,0%47 m²3,0 mies.3 p.