Flip: Bydgoszcz, Fordońska 431

36 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Fordońska 431 w Bydgoszczy kupiono 16.12.2020 za 180 000 zł (5 004 zł/m²) i sprzedano 30.09.2021 za 288 500 zł (8 021 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 500 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2020, zł/m²

5 004

180 000 zł

Sprzedaż 30.09.2021, zł/m²

8 021

288 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 016

108 500 zł · 60,3%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (288 dni)
Różnica cen brutto: 108 500 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 81,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 004 zł/m²sprzedaż 8 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 431 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023282 → 475 tys. zł+193+68,5%58 m²28,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023195 → 315 tys. zł+120+61,6%33 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021200 → 270 tys. zł+70+34,7%37 m²10,7 mies.2 p. 10.2021219 → 287 tys. zł+68+30,8%37 m²9,4 mies.4 p. 08.2021257 → 359 tys. zł+102+39,7%51 m²8,7 mies.2 p. 08.2021173 → 273 tys. zł+100+58,0%33 m²8,7 mies.2 p. 04.2021283 → 310 tys. zł+27+9,6%50 m²5,7 mies.6 p. 02.2021203 → 295 tys. zł+92+45,4%37 m²4,3 mies.3 p. 02.2021274 → 387 tys. zł+113+41,3%50 m²4,1 mies.4 p.