Flip: Bydgoszcz, Grunwaldzka 129

47 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Grunwaldzka 129 w Bydgoszczy kupiono 17.05.2024 za 188 000 zł (3 981 zł/m²) i sprzedano 02.12.2024 za 344 000 zł (7 285 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 83,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2024, zł/m²

3 981

188 000 zł

Sprzedaż 02.12.2024, zł/m²

7 285

344 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 304

156 000 zł · 83,0%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (199 dni)
Różnica cen brutto: 156 000 zł
ROI: 83,0%
ROI roczne: 202,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Okole

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Okole · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 6008 500kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 3 981 zł/m²sprzedaż 7 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grunwaldzka 129 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025134 → 245 tys. zł+111+82,8%32 m²15,8 mies.parter 04.2025142 → 226 tys. zł+84+59,2%27 m²11,1 mies.parter 12.2024158 → 316 tys. zł+158+100,0%39 m²7,5 mies.3 p. 09.2024152 → 255 tys. zł+103+67,8%28 m²4,8 mies.1 p. 03.2024180 → 330 tys. zł+150+83,3%43 m²2,2 mies.2 p.