Flip: Bydgoszcz, Garbary 22
38 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Garbary 22 w Bydgoszczy kupiono 22.02.2023 za 440 000 zł (11 564 zł/m²) i sprzedano 26.07.2024 za 380 000 zł (9 987 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2023, zł/m²
11 564
440 000 zł
Sprzedaż 26.07.2024, zł/m²
9 987
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 577
-60 000 zł · -13,6%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (520 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -13,6%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,2%
- Ponad rynek
- -29,9 pp · -131 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno4 9007 900kupnosprzedaż6 1009 100sprzedażkupno 11 564 zł/m²sprzedaż 9 987 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024333 → 425 tys. zł+92+27,5%42 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż
12.2022215 → 260 tys. zł+45+20,9%35 m²8,5 mies.parter