Flip: Bydgoszcz, Garbary 22
35 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Garbary 22 w Bydgoszczy kupiono 25.03.2022 za 215 000 zł (6 131 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 260 000 zł (7 414 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2022, zł/m²
6 131
215 000 zł
Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²
7 414
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 283
45 000 zł · 20,9%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 20,9%
- ROI roczne
- 30,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 40 212 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 9007 900kupnosprzedaż6 1009 100sprzedażkupno 6 131 zł/m²sprzedaż 7 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024440 → 380 tys. zł−60−13,6%38 m²17,1 mies.1 p.
07.2024333 → 425 tys. zł+92+27,5%42 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż