Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 8
40 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Modrzewiowa 8 w Bydgoszczy kupiono 06.08.2021 za 200 000 zł (5 008 zł/m²) i sprzedano 25.03.2022 za 247 000 zł (6 184 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
5 008
200 000 zł
Sprzedaż 25.03.2022, zł/m²
6 184
247 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 177
47 000 zł · 23,5%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 39,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 41 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno6 3007 500kupnosprzedaż7 90010 800sprzedażkupno 5 008 zł/m²sprzedaż 6 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023247 → 265 tys. zł+18+7,3%40 m²18,2 mies.3 p.odsprzedaż