Odsprzedaż: Bydgoszcz, Szpitalna 21

47 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Szpitalna 21 w Bydgoszczy kupiono 26.09.2018 za 228 031 zł (4 883 zł/m²) i sprzedano 23.02.2022 za 390 000 zł (8 351 zł/m²), po 40,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 969 zł, czyli 71,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2018, zł/m²

4 883

228 031 zł

Sprzedaż 23.02.2022, zł/m²

8 351

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 468

161 969 zł · 71,0%

Trzymanie

40,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,9 mies. (1 246 dni)
Różnica cen brutto: 161 969 zł
ROI: 71,0%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 900sprzedażkupno 4 883 zł/m²sprzedaż 8 351 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpitalna 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022198 → 400 tys. zł+202+102,5%40 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 06.2021231 → 372 tys. zł+141+61,2%42 m²32,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020228 → 365 tys. zł+137+59,9%47 m²15,5 mies.2 p. 06.2019193 → 355 tys. zł+162+83,8%44 m²9,1 mies.parter 06.2019175 → 300 tys. zł+125+71,5%35 m²3,0 mies.1 p.