Flip: Bydgoszcz, Szpitalna 21

44 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Szpitalna 21 w Bydgoszczy kupiono 25.09.2018 za 193 190 zł (4 401 zł/m²) i sprzedano 28.06.2019 za 355 000 zł (8 087 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 810 zł, czyli 83,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2018, zł/m²

4 401

193 190 zł

Sprzedaż 28.06.2019, zł/m²

8 087

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 686

161 810 zł · 83,8%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (276 dni)
Różnica cen brutto: 161 810 zł
ROI: 83,8%
ROI roczne: 123,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 500kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 900sprzedażkupno 4 401 zł/m²sprzedaż 8 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szpitalna 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022198 → 400 tys. zł+202+102,5%40 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 02.2022228 → 390 tys. zł+162+71,0%47 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021231 → 372 tys. zł+141+61,2%42 m²32,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020228 → 365 tys. zł+137+59,9%47 m²15,5 mies.2 p. 06.2019175 → 300 tys. zł+125+71,5%35 m²3,0 mies.1 p.