Flip: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13
46 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13 w Bydgoszczy kupiono 29.06.2023 za 205 000 zł (4 431 zł/m²) i sprzedano 11.08.2023 za 220 000 zł (4 755 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.06.2023, zł/m²
4 431
205 000 zł
Sprzedaż 11.08.2023, zł/m²
4 755
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
324
15 000 zł · 7,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 82,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +2,0 pp · 4 108 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 400kupno6 2007 100kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 4 431 zł/m²sprzedaż 4 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022238 → 220 tys. zł−18−7,4%31 m²8,9 mies.
10.2021175 → 238 tys. zł+63+35,7%31 m²3,2 mies.do weryfikacji
10.2021264 → 210 tys. zł−54−20,5%36 m²1,1 mies.do weryfikacji
03.2021170 → 168 tys. zł−2−0,9%31 m²26,0 mies.odsprzedaż
02.2016100 → 120 tys. zł+20+20,0%31 m²5,4 mies.
06.2014125 → 130 tys. zł+6+4,4%31 m²34,3 mies.odsprzedaż