Flip: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13
31 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13 w Bydgoszczy kupiono 12.10.2021 za 237 500 zł (7 629 zł/m²) i sprzedano 11.07.2022 za 220 000 zł (7 067 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 500 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2021, zł/m²
7 629
237 500 zł
Sprzedaż 11.07.2022, zł/m²
7 067
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-562
-17 500 zł · -7,4%
Trzymanie
8,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 500 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,7%
- Ponad rynek
- -13,0 pp · -30 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 2007 100kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 7 629 zł/m²sprzedaż 7 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023205 → 220 tys. zł+15+7,3%46 m²1,4 mies.2 p.
10.2021175 → 238 tys. zł+63+35,7%31 m²3,2 mies.do weryfikacji
10.2021264 → 210 tys. zł−54−20,5%36 m²1,1 mies.do weryfikacji
03.2021170 → 168 tys. zł−2−0,9%31 m²26,0 mies.odsprzedaż
02.2016100 → 120 tys. zł+20+20,0%31 m²5,4 mies.
06.2014125 → 130 tys. zł+6+4,4%31 m²34,3 mies.odsprzedaż