Flip: Bydgoszcz, Filmowa 5

52 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Filmowa 5 w Bydgoszczy kupiono 14.09.2023 za 394 972 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 560 000 zł (10 775 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 028 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2023, zł/m²

7 600

394 972 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

10 775

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 175

165 028 zł · 41,8%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 165 028 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 160,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 10 775 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023280 → 389 tys. zł+109+38,8%53 m²4,0 mies.6 p. 10.2023382 → 525 tys. zł+143+37,4%53 m²2,6 mies.1 p. 09.2023294 → 530 tys. zł+236+80,1%48 m²1,3 mies.5 p.