Flip: Bydgoszcz, Filmowa 5

48 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Filmowa 5 w Bydgoszczy kupiono 26.07.2023 za 294 321 zł (6 129 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 530 000 zł (11 037 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 679 zł, czyli 80,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2023, zł/m²

6 129

294 321 zł

Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²

11 037

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 908

235 679 zł · 80,1%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 235 679 zł
ROI: 80,1%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 129 zł/m²sprzedaż 11 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024395 → 560 tys. zł+165+41,8%52 m²4,4 mies.1 p. 11.2023280 → 389 tys. zł+109+38,8%53 m²4,0 mies.6 p. 10.2023382 → 525 tys. zł+143+37,4%53 m²2,6 mies.1 p.