Flip: Bydgoszcz, Marcina Kasprzaka 4
35 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 4 w Bydgoszczy kupiono 28.08.2023 za 227 000 zł (6 497 zł/m²) i sprzedano 19.02.2024 za 339 000 zł (9 702 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2023, zł/m²
6 497
227 000 zł
Sprzedaż 19.02.2024, zł/m²
9 702
339 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 206
112 000 zł · 49,3%
Trzymanie
5,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 49,3%
- ROI roczne
- 130,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +48,9 pp · 111 084 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 9007 000kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 6 497 zł/m²sprzedaż 9 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023185 → 290 tys. zł+105+56,8%47 m²47,0 mies.odsprzedaż
04.2021175 → 275 tys. zł+100+57,1%35 m²8,6 mies.
10.2020179 → 216 tys. zł+37+20,7%35 m²15,5 mies.
06.2018120 → 197 tys. zł+77+64,2%35 m²2,4 mies.
12.201185 → 120 tys. zł+35+41,2%35 m²2,9 mies.