Flip: Bydgoszcz, C.Skłodowskiej 56
38 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem C.Skłodowskiej 56 w Bydgoszczy kupiono 26.04.2022 za 255 000 zł (6 728 zł/m²) i sprzedano 01.09.2022 za 339 000 zł (8 945 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.04.2022, zł/m²
6 728
255 000 zł
Sprzedaż 01.09.2022, zł/m²
8 945
339 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 216
84 000 zł · 32,9%
Trzymanie
4,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 125,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +32,5 pp · 82 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 5006 400kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 6 728 zł/m²sprzedaż 8 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025255 → 390 tys. zł+135+52,9%38 m²6,1 mies.
02.2024330 → 409 tys. zł+79+23,9%47 m²2,1 mies.
05.2023240 → 260 tys. zł+20+8,3%47 m²45,8 mies.odsprzedaż
12.2022273 → 225 tys. zł−48−17,6%65 m²38,6 mies.odsprzedaż