Flip: Bielsko-Biała, Sternicza 2

43 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Sternicza 2 w Bielsku-Białej kupiono 22.05.2024 za 300 000 zł (6 912 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 330 000 zł (7 604 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.05.2024, zł/m²

6 912

300 000 zł

Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²

7 604

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

691

30 000 zł · 10,0%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 10,0%
ROI roczne: 16,2%
Rynek w tym czasie (okolica): -3,4%
Ponad rynek: +13,4 pp · 40 264 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 8007 200kupnosprzedaż8 30010 200sprzedażkupno 6 912 zł/m²sprzedaż 7 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sternicza 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026305 → 400 tys. zł+95+31,2%44 m²12,3 mies.4 p. 11.2025395 → 492 tys. zł+97+24,6%54 m²17,2 mies.7 p. 05.2024307 → 300 tys. zł−7−2,3%43 m²12,6 mies.2 p. 04.2023186 → 307 tys. zł+121+65,1%43 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022220 → 335 tys. zł+115+52,3%44 m²9,9 mies.9 p. 04.2021224 → 254 tys. zł+30+13,4%44 m²13,9 mies.5 p. 03.2021185 → 232 tys. zł+47+25,4%44 m²3,1 mies.3 p. 07.2020174 → 265 tys. zł+91+52,3%44 m²15,9 mies.3 p. 02.2020178 → 212 tys. zł+34+19,1%43 m²1,9 mies.9 p. 07.2019150 → 245 tys. zł+95+63,3%44 m²4,7 mies.8 p. 04.2019157 → 248 tys. zł+91+58,0%54 m²10,4 mies.5 p. 06.2018148 → 157 tys. zł+9+6,1%54 m²17,7 mies.5 p.