Flip: Białystok, Hugo Kołłątaja 23

40 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Hugo Kołłątaja 23 w Białymstoku kupiono 26.04.2024 za 327 300 zł (8 280 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 368 000 zł (9 309 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 700 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2024, zł/m²

8 280

327 300 zł

Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²

9 309

368 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 030

40 700 zł · 12,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 40 700 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 30,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 900kupno7 4009 200kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 8 280 zł/m²sprzedaż 9 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hugo Kołłątaja 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026349 → 547 tys. zł+198+56,7%52 m²15,4 mies.parter 04.2025534 → 745 tys. zł+211+39,5%59 m²9,3 mies.1 p. 02.2025452 → 600 tys. zł+148+32,7%48 m²9,0 mies.5 p. 09.2024327 → 375 tys. zł+48+14,6%40 m²3,3 mies.2 p. 07.2024458 → 534 tys. zł+76+16,6%59 m²2,5 mies.1 p. 06.2024358 → 445 tys. zł+87+24,3%46 m²1,3 mies.3 p. 05.2024383 → 455 tys. zł+72+18,8%48 m²1,1 mies.3 p.