Flip: Białystok, Hugo Kołłątaja 23

48 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Hugo Kołłątaja 23 w Białymstoku kupiono 16.04.2024 za 383 000 zł (8 050 zł/m²) i sprzedano 21.05.2024 za 455 000 zł (9 563 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2024, zł/m²

8 050

383 000 zł

Sprzedaż 21.05.2024, zł/m²

9 563

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 513

72 000 zł · 18,8%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto: 72 000 zł
ROI: 18,8%
ROI roczne: 502,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 900kupno7 4009 200kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 8 050 zł/m²sprzedaż 9 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hugo Kołłątaja 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026349 → 547 tys. zł+198+56,7%52 m²15,4 mies.parter 04.2025534 → 745 tys. zł+211+39,5%59 m²9,3 mies.1 p. 02.2025452 → 600 tys. zł+148+32,7%48 m²9,0 mies.5 p. 10.2024327 → 368 tys. zł+41+12,4%40 m²5,2 mies.4 p. 09.2024327 → 375 tys. zł+48+14,6%40 m²3,3 mies.2 p. 07.2024458 → 534 tys. zł+76+16,6%59 m²2,5 mies.1 p. 06.2024358 → 445 tys. zł+87+24,3%46 m²1,3 mies.3 p.