Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74D

55 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74D w Białymstoku kupiono 27.10.2023 za 415 000 zł (7 545 zł/m²) i sprzedano 04.06.2024 za 688 000 zł (12 509 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 000 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2023, zł/m²

7 545

415 000 zł

Sprzedaż 04.06.2024, zł/m²

12 509

688 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 964

273 000 zł · 65,8%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (221 dni)
Różnica cen brutto: 273 000 zł
ROI: 65,8%
ROI roczne: 130,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 7 545 zł/m²sprzedaż 12 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024405 → 600 tys. zł+195+48,2%52 m²3,2 mies.3 p. 12.2023300 → 320 tys. zł+20+6,8%40 m²1,2 mies.2 p. 12.2023300 → 366 tys. zł+66+22,0%40 m²2,0 mies.1 p. 11.2023254 → 277 tys. zł+23+9,1%34 m²2,4 mies.2 p. 11.2023395 → 405 tys. zł+10+2,5%52 m²2,3 mies.3 p.