Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74D

40 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74D w Białymstoku kupiono 13.11.2023 za 299 600 zł (7 469 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 320 000 zł (7 978 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 400 zł, czyli 6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2023, zł/m²

7 469

299 600 zł

Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²

7 978

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

509

20 400 zł · 6,8%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 20 400 zł
ROI: 6,8%
ROI roczne: 91,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 7 469 zł/m²sprzedaż 7 978 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024415 → 688 tys. zł+273+65,8%55 m²7,3 mies.3 p. 02.2024405 → 600 tys. zł+195+48,2%52 m²3,2 mies.3 p. 12.2023300 → 366 tys. zł+66+22,0%40 m²2,0 mies.1 p. 11.2023254 → 277 tys. zł+23+9,1%34 m²2,4 mies.2 p. 11.2023395 → 405 tys. zł+10+2,5%52 m²2,3 mies.3 p.