Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74A

34 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74A w Białymstoku kupiono 02.03.2023 za 224 000 zł (6 592 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 295 000 zł (8 682 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

6 592

224 000 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

8 682

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 089

71 000 zł · 31,7%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 71 000 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 646,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 6 592 zł/m²sprzedaż 8 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026339 → 454 tys. zł+115+33,9%34 m²2,8 mies.2 p. 03.2026325 → 650 tys. zł+325+100,0%52 m²31,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026228 → 339 tys. zł+111+48,9%34 m²32,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024408 → 588 tys. zł+180+44,1%48 m²2,3 mies.1 p. 12.2023338 → 568 tys. zł+230+68,1%52 m²10,5 mies.1 p. 11.2023328 → 449 tys. zł+121+36,9%55 m²8,0 mies.3 p. 11.2023295 → 385 tys. zł+90+30,5%47 m²8,1 mies.3 p. 10.2023331 → 427 tys. zł+96+29,0%52 m²6,0 mies.2 p. 10.2023306 → 408 tys. zł+102+33,3%48 m²5,5 mies.1 p. 10.2023337 → 416 tys. zł+79+23,4%52 m²3,6 mies.parter 08.2023225 → 365 tys. zł+140+62,3%33 m²4,0 mies.1 p. 06.2023221 → 260 tys. zł+39+17,5%33 m²2,1 mies.2 p.