Flip: Białystok, Plażowa 13

37 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Plażowa 13 w Białymstoku kupiono 23.10.2020 za 187 500 zł (5 120 zł/m²) i sprzedano 10.01.2022 za 326 000 zł (8 902 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 500 zł, czyli 73,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2020, zł/m²

5 120

187 500 zł

Sprzedaż 10.01.2022, zł/m²

8 902

326 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 782

138 500 zł · 73,9%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (444 dni)
Różnica cen brutto: 138 500 zł
ROI: 73,9%
ROI roczne: 57,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 5 120 zł/m²sprzedaż 8 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Plażowa 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023261 → 460 tys. zł+199+76,3%58 m²28,7 mies.parterodsprzedaż 10.2022427 → 560 tys. zł+133+31,2%59 m²16,9 mies.1 p. 12.2021322 → 526 tys. zł+204+63,3%65 m²8,0 mies.1 p. 09.2021309 → 388 tys. zł+79+25,4%44 m²3,5 mies.2 p. 09.2021305 → 420 tys. zł+115+37,7%63 m²5,8 mies.parter 06.2021192 → 317 tys. zł+125+65,1%40 m²3,9 mies.4 p. 06.2021235 → 309 tys. zł+75+31,8%44 m²8,7 mies.2 p. 05.2021293 → 427 tys. zł+134+45,7%59 m²3,1 mies.1 p. 02.2021291 → 366 tys. zł+75+25,8%53 m²2,8 mies.2 p.