Odsprzedaż: Białystok, Ciepła 38

26 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Ciepła 38 w Białymstoku kupiono 25.07.2024 za 268 320 zł (10 400 zł/m²) i sprzedano 31.03.2026 za 400 000 zł (15 504 zł/m²), po 20,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 680 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2024, zł/m²

10 400

268 320 zł

Sprzedaż 31.03.2026, zł/m²

15 504

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 104

131 680 zł · 49,1%

Trzymanie

20,2 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,2 mies. (614 dni)
Różnica cen brutto: 131 680 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 26,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 90011 600sprzedażkupno 10 400 zł/m²sprzedaż 15 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ciepła 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026350 → 635 tys. zł+285+81,7%46 m²6,7 mies.2 p. 11.2024297 → 395 tys. zł+98+32,8%34 m²2,6 mies.1 p. 09.2024484 → 670 tys. zł+186+38,4%48 m²1,7 mies.5 p.