Flip: Białystok, Ciepła 38

46 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Ciepła 38 w Białymstoku kupiono 30.07.2025 za 349 560 zł (7 550 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 635 000 zł (13 715 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 440 zł, czyli 81,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.07.2025, zł/m²

7 550

349 560 zł

Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²

13 715

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 165

285 440 zł · 81,7%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 285 440 zł
ROI: 81,7%
ROI roczne: 191,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 90011 600sprzedażkupno 7 550 zł/m²sprzedaż 13 715 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ciepła 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026268 → 400 tys. zł+132+49,1%26 m²20,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024297 → 395 tys. zł+98+32,8%34 m²2,6 mies.1 p. 09.2024484 → 670 tys. zł+186+38,4%48 m²1,7 mies.5 p.