Flip: Białystok, Ciepła 38

34 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Ciepła 38 w Białymstoku kupiono 20.08.2024 za 297 407 zł (8 799 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 395 000 zł (11 686 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 593 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2024, zł/m²

8 799

297 407 zł

Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²

11 686

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 887

97 593 zł · 32,8%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 97 593 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 277,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 90011 600sprzedażkupno 8 799 zł/m²sprzedaż 11 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ciepła 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026268 → 400 tys. zł+132+49,1%26 m²20,2 mies.5 p.odsprzedaż 02.2026350 → 635 tys. zł+285+81,7%46 m²6,7 mies.2 p. 09.2024484 → 670 tys. zł+186+38,4%48 m²1,7 mies.5 p.