Flip: Białystok, Sybiraków 4

49 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Sybiraków 4 w Białymstoku kupiono 23.06.2017 za 239 540 zł (4 849 zł/m²) i sprzedano 16.03.2018 za 280 000 zł (5 668 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 460 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2017, zł/m²

4 849

239 540 zł

Sprzedaż 16.03.2018, zł/m²

5 668

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

819

40 460 zł · 16,9%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 40 460 zł
ROI: 16,9%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 849 zł/m²sprzedaż 5 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020226 → 390 tys. zł+164+72,5%48 m²41,1 mies.4 p.odsprzedaż 01.2018139 → 170 tys. zł+31+22,6%29 m²7,3 mies.5 p. 09.2017133 → 198 tys. zł+65+49,2%30 m²4,9 mies.3 p. 08.2017225 → 293 tys. zł+68+30,2%48 m²1,5 mies.3 p. 07.2017286 → 355 tys. zł+69+24,1%59 m²2,5 mies.1 p.