Flip: Białystok, Sybiraków 4

59 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Sybiraków 4 w Białymstoku kupiono 20.04.2017 za 286 135 zł (4 853 zł/m²) i sprzedano 05.07.2017 za 355 000 zł (6 021 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 865 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2017, zł/m²

4 853

286 135 zł

Sprzedaż 05.07.2017, zł/m²

6 021

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 168

68 865 zł · 24,1%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 68 865 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 181,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 853 zł/m²sprzedaż 6 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020226 → 390 tys. zł+164+72,5%48 m²41,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2018240 → 280 tys. zł+40+16,9%49 m²8,7 mies.4 p. 01.2018139 → 170 tys. zł+31+22,6%29 m²7,3 mies.5 p. 09.2017133 → 198 tys. zł+65+49,2%30 m²4,9 mies.3 p. 08.2017225 → 293 tys. zł+68+30,2%48 m²1,5 mies.3 p.