Flip: Białystok, Sybiraków 4

29 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Sybiraków 4 w Białymstoku kupiono 08.06.2017 za 138 700 zł (4 727 zł/m²) i sprzedano 17.01.2018 za 170 000 zł (5 794 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 31 300 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2017, zł/m²

4 727

138 700 zł

Sprzedaż 17.01.2018, zł/m²

5 794

170 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 067

31 300 zł · 22,6%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 31 300 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 727 zł/m²sprzedaż 5 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020226 → 390 tys. zł+164+72,5%48 m²41,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2018240 → 280 tys. zł+40+16,9%49 m²8,7 mies.4 p. 09.2017133 → 198 tys. zł+65+49,2%30 m²4,9 mies.3 p. 08.2017225 → 293 tys. zł+68+30,2%48 m²1,5 mies.3 p. 07.2017286 → 355 tys. zł+69+24,1%59 m²2,5 mies.1 p.