Flip: Białystok, Sybiraków 4

48 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Sybiraków 4 w Białymstoku kupiono 12.07.2017 za 225 000 zł (4 696 zł/m²) i sprzedano 28.08.2017 za 293 000 zł (6 116 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2017, zł/m²

4 696

225 000 zł

Sprzedaż 28.08.2017, zł/m²

6 116

293 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 419

68 000 zł · 30,2%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (47 dni)
Różnica cen brutto: 68 000 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 677,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 696 zł/m²sprzedaż 6 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020226 → 390 tys. zł+164+72,5%48 m²41,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2018240 → 280 tys. zł+40+16,9%49 m²8,7 mies.4 p. 01.2018139 → 170 tys. zł+31+22,6%29 m²7,3 mies.5 p. 09.2017133 → 198 tys. zł+65+49,2%30 m²4,9 mies.3 p. 07.2017286 → 355 tys. zł+69+24,1%59 m²2,5 mies.1 p.