Odsprzedaż: Białystok, Sybiraków 14

42 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Sybiraków 14 w Białymstoku kupiono 05.02.2019 za 228 670 zł (5 455 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 459 000 zł (10 949 zł/m²), po 37,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 330 zł, czyli 100,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2019, zł/m²

5 455

228 670 zł

Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²

10 949

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 495

230 330 zł · 100,7%

Trzymanie

37,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,5 mies. (1 142 dni)
Różnica cen brutto: 230 330 zł
ROI: 100,7%
ROI roczne: 24,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 5 455 zł/m²sprzedaż 10 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025459 → 535 tys. zł+76+16,6%42 m²38,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022305 → 585 tys. zł+280+91,7%58 m²42,5 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022294 → 590 tys. zł+296+100,8%55 m²39,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021459 → 870 tys. zł+411+89,7%83 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019278 → 373 tys. zł+95+34,0%52 m²6,2 mies.3 p. 04.2019182 → 230 tys. zł+48+26,5%37 m²2,8 mies.2 p. 04.2019332 → 425 tys. zł+93+28,0%60 m²2,6 mies.5 p.