Flip: Białystok, Sybiraków 14

37 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Sybiraków 14 w Białymstoku kupiono 05.02.2019 za 181 790 zł (4 963 zł/m²) i sprzedano 30.04.2019 za 230 000 zł (6 279 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 210 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2019, zł/m²

4 963

181 790 zł

Sprzedaż 30.04.2019, zł/m²

6 279

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 316

48 210 zł · 26,5%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (84 dni)
Różnica cen brutto: 48 210 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 177,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 4 963 zł/m²sprzedaż 6 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025459 → 535 tys. zł+76+16,6%42 m²38,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022305 → 585 tys. zł+280+91,7%58 m²42,5 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022294 → 590 tys. zł+296+100,8%55 m²39,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022229 → 459 tys. zł+230+100,7%42 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021459 → 870 tys. zł+411+89,7%83 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019278 → 373 tys. zł+95+34,0%52 m²6,2 mies.3 p. 04.2019332 → 425 tys. zł+93+28,0%60 m²2,6 mies.5 p.