Flip: Białystok, Sybiraków 14

60 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Sybiraków 14 w Białymstoku kupiono 05.02.2019 za 332 000 zł (5 570 zł/m²) i sprzedano 25.04.2019 za 425 000 zł (7 130 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2019, zł/m²

5 570

332 000 zł

Sprzedaż 25.04.2019, zł/m²

7 130

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 560

93 000 zł · 28,0%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (79 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 28,0%
ROI roczne: 213,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 5 570 zł/m²sprzedaż 7 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025459 → 535 tys. zł+76+16,6%42 m²38,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022305 → 585 tys. zł+280+91,7%58 m²42,5 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022294 → 590 tys. zł+296+100,8%55 m²39,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022229 → 459 tys. zł+230+100,7%42 m²37,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021459 → 870 tys. zł+411+89,7%83 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019278 → 373 tys. zł+95+34,0%52 m²6,2 mies.3 p. 04.2019182 → 230 tys. zł+48+26,5%37 m²2,8 mies.2 p.