Odsprzedaż: Białystok, Sybiraków 12

83 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,6 m² pod adresem Sybiraków 12 w Białymstoku kupiono 23.12.2019 za 410 000 zł (4 964 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 624 000 zł (7 555 zł/m²), po 24,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 000 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2019, zł/m²

4 964

410 000 zł

Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²

7 555

624 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 591

214 000 zł · 52,2%

Trzymanie

24,7 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,7 mies. (751 dni)
Różnica cen brutto: 214 000 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 4 964 zł/m²sprzedaż 7 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023436 → 700 tys. zł+264+60,6%56 m²33,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021186 → 378 tys. zł+192+103,2%41 m²47,5 mies.parterodsprzedaż 03.2021259 → 436 tys. zł+177+68,2%56 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 10.2018214 → 275 tys. zł+61+28,7%46 m²16,8 mies.parter 04.2018219 → 284 tys. zł+65+29,7%49 m²8,4 mies.parter 07.2017210 → 266 tys. zł+56+26,7%45 m²3,8 mies.4 p. 06.2017204 → 125 tys. zł−79−38,7%43 m²1,2 mies.3 p.do weryfikacji 06.2017210 → 245 tys. zł+35+16,7%45 m²1,8 mies.3 p.