Flip: Białystok, Sybiraków 12

46 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Sybiraków 12 w Białymstoku kupiono 30.05.2017 za 213 716 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 23.10.2018 za 275 000 zł (5 919 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 284 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.05.2017, zł/m²

4 600

213 716 zł

Sprzedaż 23.10.2018, zł/m²

5 919

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 319

61 284 zł · 28,7%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 61 284 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 5 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023436 → 700 tys. zł+264+60,6%56 m²33,4 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022410 → 624 tys. zł+214+52,2%83 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 05.2021186 → 378 tys. zł+192+103,2%41 m²47,5 mies.parterodsprzedaż 03.2021259 → 436 tys. zł+177+68,2%56 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż 04.2018219 → 284 tys. zł+65+29,7%49 m²8,4 mies.parter 07.2017210 → 266 tys. zł+56+26,7%45 m²3,8 mies.4 p. 06.2017204 → 125 tys. zł−79−38,7%43 m²1,2 mies.3 p.do weryfikacji 06.2017210 → 245 tys. zł+35+16,7%45 m²1,8 mies.3 p.