Odsprzedaż: Białystok, Sybiraków 12

56 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Sybiraków 12 w Białymstoku kupiono 05.04.2017 za 259 300 zł (4 663 zł/m²) i sprzedano 01.03.2021 za 436 000 zł (7 840 zł/m²), po 46,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 700 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2017, zł/m²

4 663

259 300 zł

Sprzedaż 01.03.2021, zł/m²

7 840

436 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 177

176 700 zł · 68,2%

Trzymanie

46,9 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,9 mies. (1 426 dni)
Różnica cen brutto: 176 700 zł
ROI: 68,2%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 4 663 zł/m²sprzedaż 7 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023436 → 700 tys. zł+264+60,6%56 m²33,4 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022410 → 624 tys. zł+214+52,2%83 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 05.2021186 → 378 tys. zł+192+103,2%41 m²47,5 mies.parterodsprzedaż 10.2018214 → 275 tys. zł+61+28,7%46 m²16,8 mies.parter 04.2018219 → 284 tys. zł+65+29,7%49 m²8,4 mies.parter 07.2017210 → 266 tys. zł+56+26,7%45 m²3,8 mies.4 p. 06.2017204 → 125 tys. zł−79−38,7%43 m²1,2 mies.3 p.do weryfikacji 06.2017210 → 245 tys. zł+35+16,7%45 m²1,8 mies.3 p.