Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 4

60 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 4 w Białymstoku kupiono 14.05.2020 za 285 800 zł (4 781 zł/m²) i sprzedano 29.06.2021 za 410 000 zł (6 858 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 200 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

4 781

285 800 zł

Sprzedaż 29.06.2021, zł/m²

6 858

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 078

124 200 zł · 43,5%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (411 dni)
Różnica cen brutto: 124 200 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 37,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 781 zł/m²sprzedaż 6 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024173 → 350 tys. zł+177+102,8%38 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022309 → 410 tys. zł+101+32,7%44 m²29,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021176 → 315 tys. zł+139+78,5%38 m²13,7 mies.3 p. 01.2021202 → 250 tys. zł+48+23,9%44 m²8,2 mies.3 p. 10.2020296 → 232 tys. zł−64−21,6%63 m²6,7 mies.6 p. 08.2020203 → 205 tys. zł+2+1,0%44 m²4,0 mies.5 p. 06.2020205 → 299 tys. zł+94+45,6%44 m²4,0 mies.5 p. 05.2020242 → 365 tys. zł+123+50,8%51 m²3,4 mies.7 p. 03.2020194 → 309 tys. zł+115+59,1%44 m²2,2 mies.1 p.