Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 4

63 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 4 w Białymstoku kupiono 02.04.2020 za 296 000 zł (4 697 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 232 000 zł (3 681 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -64 000 zł, czyli -21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2020, zł/m²

4 697

296 000 zł

Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²

3 681

232 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 016

-64 000 zł · -21,6%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: -64 000 zł
ROI: -21,6%
ROI roczne: -35,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 697 zł/m²‹sprzedaż 3 681 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024173 → 350 tys. zł+177+102,8%38 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022309 → 410 tys. zł+101+32,7%44 m²29,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021286 → 410 tys. zł+124+43,5%60 m²13,5 mies.parter 04.2021176 → 315 tys. zł+139+78,5%38 m²13,7 mies.3 p. 01.2021202 → 250 tys. zł+48+23,9%44 m²8,2 mies.3 p. 08.2020203 → 205 tys. zł+2+1,0%44 m²4,0 mies.5 p. 06.2020205 → 299 tys. zł+94+45,6%44 m²4,0 mies.5 p. 05.2020242 → 365 tys. zł+123+50,8%51 m²3,4 mies.7 p. 03.2020194 → 309 tys. zł+115+59,1%44 m²2,2 mies.1 p.